Obecní stavební úřad

Činnost oddělení:

• Obecní stavební úřad vykonává působnost stavebního úřadu ve věcech záměrů, u kterých nevykonává působnost Dopravní a energetický stavební úřad, krajský stavební úřad nebo jiný stavební úřad.
• Jako obec s rozšířenou působností je obecní stavební úřadu příslušný rovněž ve věcech záměru bytového domu, silnice II. a III. třídy, místní komunikace, veřejně přístupné účelové komunikace, technické infrastruktury, která je součástí distribuční soustavy v elektroenergetice nebo plynárenství, vodního díla, u něhož nevykonává působnost stavebního úřadu krajský stavební úřad a souboru staveb, jehož jsou tyto záměry součástí.
• Vykonává také kontrolu ve věcech stavebního řádu a agendu přestupků na úseku stavebního řádu.
• Je vyvlastňovacím úřadem dle zákona o vyvlastnění.
• Řeší stížnosti a podněty týkající se staveb v rámci své územní působnosti.

Obecní stavební úřad je místně příslušným stavebním úřadem pro katastrální území:
Bedřichovice, Blažovice, Jiříkovice, Kobylnice u Brna, Modřice, Moravany u Brna, Podolí u Brna, Ponětovice, Prace, Rebešovice, Sokolnice, Šlapanice u Brna, Telnice, Újezd u Brna, Vranov, Želešice

ROZŠÍŘENÍ MÍSTNÍ PŘÍSLUŠNOSTI OBECNÉHO STAVEBNÍHO ÚŘADU ŠLAPANICE KE DNI 1. 9. 2023

Vážení občané, 

oznamujeme, že dle nařízení Jihomoravského kraje došlo ke dni 31. srpna 2023 k odnětí působnosti obecného stavebního úřadu Obecnímu úřadu Sokolnice a od 1. září 2023  vykonává státní správu Městský úřad Šlapanice nově i na území obcí: Sokolnice, Telnice a Újezd u Brna. 

Agenda byla předána bez personálního zajištění a budou ji vykonávat všichni stávající úředníci.

Vzhledem k tomu, že díky nedostatku úředníků v Sokolnicích došlo již během uplynulých měsíců k prodlevě ve vyřizování stavebních záležitostí v těchto obcích a také vlivem skutečnosti, že se také obecný stavební úřad Městského úřadu Šlapanice potýká s dlouhodobou personální nedostatečností, žádáme občany o pochopení dané situace. 

Úřední hodiny

Činnost oddělení:

• Uplatňuje stanovisko k územním plánům a regulačním plánům a závazné stanovisko v územním řízení z hlediska řešení místních a účelových komunikací.
• Je obecním stavebním úřadem pro silnice II. a III. třídy, pro místní komunikace a účelové komunikace. Rozhoduje o vydání stavebních povolení a přijímá ohlášení staveb podléhajících ohlášení v celé územní působnosti ORP.

Co je možné si zde vyřídit: 

• Stavební povolení a společné povolení
• Ohlášení dopravních staveb

Vyřízení:

• osobně
• listinnou poštou
• elektronicky – zasláním do datových schránek nebo na podatelnu

Žádáme stavebníky, aby přílohy žádosti o stavební povolení a společné územní rozhodnutí a stavební povolení (projektovou dokumentaci a dokladovou část) dokládali pro urychlení vyřízení žádosti také v digitální podobě na elektrickém nosiči (CD, DVD, flash disk) ve formátu pdf, případně zaslali tyto podklady elektronickou cestou.

INFORMACE PRO STAVEBNÍKY

Jednou z povinných příloh některých žádostí, předkládaných stavebnímu úřadu je vyjádření správců sítí technické infrastruktury k jejich existenci v místě a bezprostředním okolí umisťovaného stavebního záměru. V současnosti je možné žádat správce podzemních a nadzemních sítí technické infrastruktury o jejich vyjádření k existenci sítí v jejich správě elektronicky.

Žádosti na stavební úřad lze podávat přes portál stavebníka, který Vám nabídne výběr druhu žádosti a interaktivně Vás navádí při jejím vyplňování. U každé žádosti najdete i poučení, pro které případy lze tuto žádost použít a pro které ne a případné další užitečné informace pro bezproblémové podání. Podání žádosti by tedy mělo být jednodušší než písemné podání přes podatelnu úřadu.

Portál stavební správy (gov.cz)

Pokud se rozhodnete přesto podat žádost písemně, je nutné ji podat na zákonem předepsaném formuláři které upravuje vyhláška č. 149/2024 Sb. o provedení některých ustanovení stavebního zákona. V příloze vyhlášky najdete formuláře návrhu na stanovení ochranného pásma a formulář žádosti o předběžnou informaci stavebního úřadu, vyjádření vlastníka veřejné dopravní nebo technické infrastruktury, povolení stavby nebo zařízení, změnu povolení, povolení změny využití území, povolení dělení nebo scelení pozemků, vydání rámcového povolení, změnu záměru před dokončením, vydání kolaudačního rozhodnutí, povolení předčasného užívání stavby, povolení zkušebního provozu, povolení změny v užívání stavby, povolení odstranění stavby, zařízení a terénních úprav a dodatečné povolení stavby, zařízení a terénních úprav.

Formuláře

Formuláře žádostí o úkony stavebních úřadů a formulář návrhu na stanovení ochranného pásma podle vyhlášky č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona.

Povinné formuláře:

Ministerstvo pro místní rozvoj ČR – Povinné formuláře (gov.cz)

Nepovinné formuláře:

Z hlediska použití zveřejněných vzorů formulářů upozorňujeme, že vyhláška č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona, která je účinná od 1.7.2024, nestanoví závazné formuláře žádosti o vydání předběžné informace dotčeného orgánu a žádosti o vyjádření nebo závazného stanoviska dotčeného orgánu.

Současně upozorňujeme, že vyhláška č. 190/2024 Sb., o podrobnostech provozu některých informačních systémů stavební správy, stanoví v příloze č. 1 „Údaje o žádosti o předběžnou informaci dotčeného orgánu“ a v příloze č. 2 „Údaje o žádosti o vyjádření nebo závazné stanovisko dotčeného orgánu“, které vkládá podle § 5 odst. 4 a 5 vyhlášky dotčený orgán do evidence stavebních postupů. Tyto údaje byly zpracovány do zde uveřejněných vzorů žádostí. Vzory žádostí je možné také vyplnit a podat prostřednictvím Portálu stavebníka.

Ministerstvo pro místní rozvoj ČR – Nepovinné formuláře (gov.cz)